Baumwertermittlung
Bäume besitzen nicht nur eine ökologische und gestalterische Bedeutung, sondern können auch einen erheblichen wirtschaftlichen Wert darstellen. Kommt es zu einer Beschädigung oder zum Verlust eines Baumes, ist häufig eine fachlich nachvollziehbare Ermittlung des Baumwertes oder der schadensbedingten Wertminderung erforderlich.
UrbanTree erstellt sachverständige Baumwertermittlungen bei Teil- und Totalschäden an Bäumen. Die Bewertung dient insbesondere als Grundlage für Schadensersatzansprüche, Versicherungsfälle, rechtliche Auseinandersetzungen oder außergerichtliche Einigungen.
Wann ist eine Baumwertermittlung erforderlich?
Eine Baumwertermittlung kann insbesondere erforderlich sein bei:
- Anfahrschäden durch Fahrzeuge,
- Abgrabungen im Wurzelraum,
- Stamm- und Rindenschäden,
- Wurzelschäden durch Bauarbeiten,
- unzulässigen Rückschnitten,
- Kronenschäden,
- Brandschäden,
- Vandalismus,
- unberechtigten Fällungen,
- sonstigen Beschädigungen an Bäumen.
Bewertung nach der Methode Koch
Ein häufig angewendetes Verfahren zur Ermittlung des Baumwertes ist die gerichtlich anerkannte Methode Koch. Hierbei fließen verschiedene Faktoren in die Bewertung ein, unter anderem Baumart, Anschaffungswert, Pflanzkosten, Pflegeaufwand, Funktion des Baumes und die Herstellungszeit bis zur Funktionserfüllung.
Die Methode Koch wurde durch das sogenannte Kastanienbaumurteil des Bundesgerichtshofs aus dem Jahr 1975 höchstrichterlich anerkannt und in späteren Entscheidungen bestätigt.
Sachverständige Einordnung
Eine Baumwertermittlung ist mehr als eine rechnerische Anwendung von Tabellenwerten. Entscheidend ist die fachliche Beurteilung des konkreten Baumes, seines Standorts, seiner Funktion und der tatsächlichen Schadensauswirkungen.
UrbanTree bewertet den Schaden nachvollziehbar und einzelfallbezogen. Dabei werden der Zustand des Baumes, das Schadensbild und mögliche Folgewirkungen berücksichtigt.
Ergebnis für den Auftraggeber
Der Auftraggeber erhält eine strukturierte und nachvollziehbare Bewertung. Diese umfasst je nach Aufgabenstellung:
- Beschreibung des betroffenen Baumes,
- Dokumentation des Schadens,
- fachliche Einordnung der Schadensauswirkungen,
- Ermittlung des Baumwertes oder der Wertminderung,
- rechnerische Herleitung der Bewertung,
- Empfehlungen zu erforderlichen Maßnahmen.
Die Baumwertermittlung kann als eigenständige Stellungnahme oder als Bestandteil eines umfassenderen Baumgutachtens erstellt werden.
